ვილა · აპარტ-სასტუმრო · სასტუმრო · რესტორანი · ოფისი

კონდიცირება და VRF სისტემები

ვაპროექტებთ და ვამონტაჟებთ კლიმატის სისტემებს ობიექტებისთვის, სადაც მნიშვნელოვანია სიჩუმე, თანაბარი ტემპერატურა და ფასადზე გარე ბლოკების არარსებობა: VRF მთელ აპარტ-სასტუმროზე, არხული სისტემები ვილაზე, ჩილერი ფანკოილებით სასტუმროსთვის. ელექტროობასთან, დრენაჟთან და ავტომატიკასთან ერთად — ერთი გუნდით და ერთი გარანტიით.

ვილის VRF სისტემის პრინციპული სქემა: გარე ბლოკი სახურავზე, ფრეონის დგარი, რეფნეტები, 8 შიდა ბლოკი სამ სართულზე

სავარაუდო ღირებულება 250 ლარიდან სპლიტ სისტემის მონტაჟი 12 000 BTU-მდე. VRF და არხული სისტემები — პროექტის მიხედვით, ორიენტირი ერთ შიდა ბლოკზე — 500 ლარიდან

8 კვტ-დანVRF სისტემები
აზოტი + 40 ბარიტრასების რჩილვა და წნევით გამოცდა
5 წელიგარანტია მონტაჟზე

რომელი სისტემა აირჩიოთ

სისტემა	სად არის მიზანშეწონილი	რატომ
მულტი-სპლიტი, 2–5 ბლოკი	ბინა, პატარა სახლი	ერთი გარე ბლოკი ხუთის ნაცვლად, ფასადზე ცალკეული ტრასების გარეშე
არხული ბლოკები	ვილა, პენტჰაუსი, რესტორანი	ბლოკი ჭერს მიღმაა დამალული, ჩანს მხოლოდ ცხაურები; ჩუმად, თანაბრად, საწოლის თავზე ორპირი ქარის გარეშე
VRF / VRV, 8–100+ კვტ	აპარტ-სასტუმრო, ვილა 250 მ²-დან, ოფისი	ერთი კონტური 10–60 შიდა ბლოკზე, ცალკე მართვა თითოეულ ნომერში, მოხმარების აღრიცხვა ოთახების მიხედვით, გათბობა −20 °C-მდე
ჩილერი + ფანკოილები	სასტუმრო, სავაჭრო ცენტრი, საწარმო 2 000 მ²-დან	დიდ სიმძლავრეებზე კვტ-ზე უფრო იაფია, ნომრებში ფრეონი არ არის, სერვისი უფრო მარტივია
მიწოდება-გამწოვი დანადგარი რეკუპერაციით	ბათუმში ნებისმიერი ობიექტი	სუფთა ჰაერი სითბოსა და სიცივის დანაკარგის გარეშე; ჰაერის გაშრობით — ობისგან მთავარი დაცვა

ბათუმის კლიმატი თავის წესებს კარნახობს

ტენიანობა 80–90 % თითქმის მთელი წლის განმავლობაში, ზღვასთან მარილიანი ჰაერი და ცხელი ნოტიო ზაფხული. კონდიციონერი აქ ჰაერის გამშრობადაც მუშაობს, პირველ ზოლში კი გარე ბლოკები ორჯერ უფრო სწრაფად კოროზირდება. ამიტომ ვითვალისწინებთ ბლოკებს თბოგადამცვლელის ანტიკოროზიული საფარით (Blue Fin / Gold Fin), დრენაჟის სწორ ქანობსა და სიფონებს, დახურული სივრცეებისთვის კი — მიწოდება-გამწოვ ვენტილაციას რეკუპერაციითა და ტენიანობის კონტროლით. კონდიციონერი მიწოდების გარეშე ჰაერს აგრილებს, მაგრამ სინესტესა და შეხუთულობას ვერ აშორებს.

რატომ ვაკეთებთ VRF-ს საინჟინრო სისტემებთან ერთად და არა „რემონტის შემდეგ“

ფრეონის მაგისტრალები, დრენაჟი, კვება და კავშირის ხაზები შავი სამონტაჟო სამუშაოების ეტაპზე იყვანება, ხოლო გარე ბლოკების ფარი თავიდანვე საჭირო სიმძლავრეზე გაიანგარიშება — იხ. ელექტროფარების აწყობა. თუ კონდიციონერის სპეციალისტს მოპირკეთების შემდეგ იძახებენ, კედლებზე ჩნდება კაბელარხები, ღამით ხმაურიანი დრენაჟის ტუმბოები და ავტომატი, რომელიც კომპრესორის გაშვებისას ითიშება. ჩვენთან კონდიცირება, ვენტილაცია, გათბობა და ავტომატიკა ერთ სისტემად პროექტდება: გათბობა და გაგრილება ერთმანეთს არ ეწინააღმდეგება, მართვა კი ერთ აპლიკაციაშია.

მოწყობილობები

Daikin, Mitsubishi Electric, Toshiba, LG, Midea, Gree, Cooper&Hunter — ვარჩევთ ბიუჯეტისა და ამოცანის მიხედვით; ვენტილაცია — Systemair, Zehnder, Vents. მიწოდება საქართველოში ოფიციალური დისტრიბუტორების მეშვეობით, ქარხნული გარანტიით — იხ. მოწყობილობების მიწოდება.

რა შედის

ობიექტის დათვალიერება და თბური გაანგარიშება ოთახების მიხედვით
ტრასების პროექტი, VRF სქემა, სპეციფიკაცია
მოწყობილობებისა და სპილენძის მიწოდება
ტრასების, ბლოკების, დრენაჟის, კვების მონტაჟი
გაშვება-გამართვა, ბლოკების დამისამართება, ინსტრუქტაჟი
გარანტია და სერვისის ხელშეკრულება

სამუშაოების შემადგენლობა

გაანგარიშება და პროექტი

სითბოს შემოდინება თითოეულ ოთახში მინაფართობისა და მხარეების გათვალისწინებით, სიმძლავრის შერჩევა, ფრეონის ტრასების სქემა სიგრძეებითა და სიმაღლეთა სხვაობით, რეფნეტები, დრენაჟი, ელექტროკვება, გარე ბლოკების ადგილები. სასტუმროებისთვის — გათბობა-ვენტილაცია-კონდიცირების პროექტი საინჟინრო პროექტის შემადგენლობაში.

ფრეონის ტრასები

იზოლირებული სპილენძი ACR სტანდარტით, რჩილვა მხოლოდ აზოტის გარემოში (შიგნით ნადების გარეშე), მწარმოებლის რეფნეტები, წნევით გამოცდა აზოტით 40 ბარამდე დაყოვნებით, ღრმა ვაკუუმი 500 მიკრონამდე, ფრეონის დამატება ტრასის სიგრძის გაანგარიშებით.

შიდა ბლოკები

კედლის, კასეტური, არხული, იატაკ-ჭერის. არხული — ჰაერსატარებით, ხმაურის ჩამხშობებით, სარევიზიო ლუქითა და ჭერის ფერის ცხაურებით; დრენაჟი თვითდინებით, სიფონით, ტუმბო — მხოლოდ იქ, სადაც მის გარეშე სხვა გზა არ არის.

გარე ბლოკები

სახურავი, ტექნიკური აივანი ან მოედანი მიწაზე: ვიბროსაყრდენები, მოთუთიებული ფოლადის ჩარჩო, მზისა და ქარისგან დაცვა, კონდენსატის არინება, სერვისისთვის მისასვლელი. ფასადზე ფარული ცხაურები — არქიტექტორთან შეთანხმებით.

ელექტროობა და მართვა

ცალკე ხაზები ფარიდან, ავტომატური ამომრთველები გამშვები დენების მიხედვით, VRF-ის კავშირის ხაზი, ცენტრალური პულტი ან ინტეგრაცია BMS-ში / ჭკვიან სახლში, Wi-Fi მართვა, მოხმარების აღრიცხვა ნომრების მიხედვით.

გაშვება-გამართვა და ჩაბარება

ბლოკების დამისამართება, სატესტო გაშვება გაგრილების/გათბობის რეჟიმებში, ტემპერატურისა და დენის გაზომვა, წნევით გამოცდისა და ვაკუუმის ოქმი, ტრასების საშემსრულებლო სქემა, სასტუმროს პერსონალის სწავლება.

ფასები

კონდიცირებისა და VRF-ის ფასები

სამუშაოების ღირებულება მოწყობილობის გარეშე. VRF, არხული სისტემებისა და ჩილერებისთვის ზუსტი ფასი — პროექტის მიხედვით; ხარჯთაღრიცხვა ობიექტის გეგმით 1–2 დღეში.

სამუშაო / პოზიცია	ერთეული	ფასი, ლარი
სპლიტ სისტემის მონტაჟი 12 000 BTU-მდე (ტრასა 3 მ-მდე)	ც.	250-დან
სპლიტ სისტემის მონტაჟი 18 000–24 000 BTU	ც.	მოთხოვნით
მულტი-სპლიტი: შიდა ბლოკი / გარე 60 კგ-მდე / 60 კგ-ზე მეტი	ც.	150 / 300 / 400
დამატებითი ტრასა (სპილენძი, იზოლაცია, კაბელი)	გრძ. მ	მოთხოვნით
ტრასა შტრობაში შავ ეტაპზე (ფრეონი + დრენაჟი + კაბელი)	გრძ. მ	50–60
არხული ბლოკი ჰაერსატარებითა და ცხაურებით	ბლოკი	მოთხოვნით
VRF: შიდა ბლოკი მიერთებითა და დრენაჟით	ბლოკი	500-დან
VRF: გარე ბლოკი, მაგისტრალები, რეფნეტები, აზოტი, ვაკუუმი	კვტ-ზე	მოთხოვნით
VRF-ის გაშვება-გამართვა, დამისამართება, ცენტრალური პულტი	სისტემა	მოთხოვნით
ჩილერი + ფანკოილები სრული ციკლით	ობიექტი	პროექტის მიხედვით
მიწოდება-გამწოვი დანადგარი რეკუპერაციით 300–600 მ³/სთ, ჰაერსატარებით 20 მ-მდე	კომპლექტი	3 500-დან
ჰაერის გაშრობა ვილის აუზში	ობიექტი	პროექტის მიხედვით
სპლიტ სისტემის წმენდა და ტექნიკური მომსახურება	ბლოკი	150-დან
VRF-ის წლიური ტექნიკური მომსახურება (წნევა, ფილტრები, დრენაჟი, ანგარიში)	შიდა ბლოკი	მოთხოვნით
კონდიცირებისა და ვენტილაციის პროექტი	მ²	მოთხოვნით
ვიზიტი და დიაგნოსტიკა	ვიზიტი	70 (შეკვეთისას ჩაითვლება)

აპარტ-სასტუმროებისა და 20 შიდა ბლოკიდან ობიექტებისთვის — საპროექტო გაანგარიშება მოცულობის ფასდაკლებით და სერვისის ხელშეკრულება გეგმიური ტექნიკური მომსახურებით.

გჭირდებათ ზუსტი ხარჯთაღრიცხვა?

გამოგვიგზავნეთ ობიექტის გეგმა ან ფოტოები — დავითვლით მოცულობებს და 24 საათში მოგაწვდით ხარჯთაღრიცხვას მასალების ჩათვლით.

სამუშაოების თანმიმდევრობა

როგორ ვაკეთებთ კონდიცირებას

01დათვალიერება
ობიექტის გეგმა, ორიენტაცია, მინაფართობი, სად შეიძლება გარე ბლოკების განთავსება, ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობისა და არქიტექტორის მოთხოვნები, ნომრების გამოყენების სცენარები.
02გაანგარიშება და ვარიანტები
სითბოს შემოდინება ოთახების მიხედვით, სისტემების 2–3 ვარიანტი (მაგალითად, მულტი-სპლიტი, არხული ან VRF) ხარჯთაღრიცხვითა და ელექტროენერგიის ხარჯებით.
03პროექტი და მიწოდება
ტრასების სქემა, სპეციფიკაცია, მოწყობილობის შეკვეთა დისტრიბუტორთან, გრაფიკი რემონტის ეტაპების მიხედვით.
04მონტაჟი
ტრასები და დრენაჟი — შავ ეტაპზე; ბლოკები — საბოლოო მოპირკეთების შემდეგ, თბოგადამცვლელებში მტვრის გარეშე.
05გაშვება-გამართვა და სერვისი
წნევით გამოცდა, ვაკუუმი, გაშვება, ოქმები, სწავლება. შემდეგ — გეგმიური ტექნიკური მომსახურება ყოველ 6–12 თვეში.

სასტუმროებისთვის

VRF აპარტ-სასტუმროსთვის: ტიპური სქემა

აპარტ-სასტუმრო 40 ნომრით: სახურავზე VRF-ის 2–3 გარე ბლოკი, თითო 60–90 კვტ, ზონებს შორის სითბოს რეკუპერაციით → მაგისტრალები შახტაში → თითოეულ სართულზე რეფნეტები → ნომერში 2,2–3,6 კვტ სიმძლავრის არხული ან კასეტური ბლოკი. ნომერში — საკუთარი პულტი ტემპერატურის დიაპაზონის შეზღუდვით, რეცეფციაზე — ცენტრალური კონტროლერი: ჩანს, სად მუშაობს კონდიციონერი ღია ფანჯრით, სტუმრის გასვლისას ნომერი ითიშება, ღამით — ჩუმი რეჟიმი. მოხმარება ნომრების მიხედვით აღირიცხება, რაც მნიშვნელოვანია, თუ ნომრები სხვადასხვა ინვესტორს ეკუთვნის.

ცალკე — დერეფნები და ლობი (მიწოდების დანადგარი რეკუპერაციით), რესტორნის სამზარეულო (გამწოვი მიწოდების კომპენსაციით), აუზი და SPA (ჰაერის გაშრობა).

VRF და სპლიტ სისტემების მომსახურება

სერვისზე ვიღებთ სისტემებს, რომლებიც სხვებმა დაამონტაჟეს: დიაგნოსტიკა, გაჟონვის ძიება, დაფების შეკეთება, ფრეონის დამატება, თბოგადამცვლელების წმენდა ანტიბაქტერიული საშუალებით, დრენაჟის ტუმბოების შეცვლა. სასტუმროებისთვის — ხელშეკრულება სეზონის წინ გეგმიური ტექნიკური მომსახურებით და გამოძახებით მოთხოვნისამებრ.

კითხვები

ხშირად დასმული კითხვები — კონდიცირება და VRF

რა სჯობს ვილისთვის — VRF თუ მულტი-სპლიტი?

მულტი-სპლიტი მოსახერხებელია 4–5 ოთახამდე. 250 მ²-დან ვილისთვის, არხული ბლოკებითა და ერთიანი მართვით, VRF უფრო მომგებიანია: ერთი გარე ბლოკი, ნაკლები ტრასა, უფრო მაღალი ეფექტიანობა ნაწილობრივ დატვირთვაზე და გათბობა ზამთარში.

შეიძლება თუ არა ბათუმში ზამთარში VRF-ით გათბობა?

დიახ. თანამედროვე VRF სისტემები გათბობაზე −20 °C-მდე მუშაობს, ბათუმში კი 0 °C-ზე დაბლა იშვიათად ჩამოდის. ვილებისთვის VRF-ს ხშირად ვუთავსებთ იატაკის გათბობას ქვაბიდან ან სითბური ტუმბოდან.

რამდენ ხანს ძლებს კონდიციონერი ზღვასთან?

ანტიკოროზიული საფარით, სწორი მონტაჟითა და წელიწადში ერთხელ ტექნიკური მომსახურებით — 12–15 წელი. დაცვის გარეშე პირველ ზოლში გარე ბლოკი 4–6 წელიწადში იწყებს ლპობას.

რატომ არის საჭირო რჩილვა აზოტში?

აზოტის გარეშე სპილენძის შიგნით ოქსიდის ნადები წარმოიქმნება. ის ფილტრებსა და ელექტრონულ გაფართოების სარქველებს (EEV) ხშობს და VRF-ის კომპრესორი 1–2 სეზონში გამოდის მწყობრიდან. ეს სხვების მიერ შესრულებული მონტაჟის ძვირადღირებული დაზიანებების მთავარი მიზეზია.

საჭიროა თუ არა ვენტილაცია, თუ კონდიციონერი მაქვს?

დიახ. კონდიციონერი სუფთა ჰაერს არ აწვდის. ბათუმის დახურულ სივრცეებში მიწოდების გარეშე იზრდება CO₂ და ტენიანობა, ჩნდება ობი. მიწოდება-გამწოვი დანადგარი რეკუპერაციით სითბოსა და სიცივის 85 %-მდე აბრუნებს.

რამდენ ხანში მონტაჟდება VRF?

ტრასები — 1–3 კვირა ერთ სართულზე ან ვილაზე (შავ ეტაპზე), ბლოკები და გაშვება-გამართვა — 3–7 დღე. შეკვეთით მოსატანი მოწყობილობა — 2–6 კვირა.

მუშაობთ უცხოელ მფლობელებთან?

დიახ: ხელშეკრულება, ხარჯთაღრიცხვა და ანგარიშები რუსულ ან ინგლისურ ენაზე, ეტაპობრივი გადახდა, ფოტო- და ვიდეოანგარიში ობიექტიდან, თუ ბათუმში არ იმყოფებით.